Engel & Völkers
Living room decorated for Christmas with tree, lights, and gifts. Snow falls outside large windows. Brown sofa and patterned rug.

Einfamilienhaus am Waldrand ideal für Sportler und Naturliebhaber

€885,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~198 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • ~768 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Wolfurt, einem ruhigem Rückzugsort mit einer Gesamtfläche von 198 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1970 wurde fortlaufend modernisiert und bietet mit seinen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer genügend Platz für die gesamte Familie. Die Nähe zum Wald und der eingezäunte Garten sind ein großer Vorteil für Familien mit Haustieren. Zwischen 2019 und 2024 wurden die Heizungsanlage, Küche, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden die Außenflächen wie Zufahrt, Terrasse und Parkplatz neu gestaltet. Neben Pflaster Arbeiten wurde auch der Kanalanschluss sowie der Zaun und das Einfahrtstor modernisiert. Das Interieur besticht durch seine Eleganz und die warme Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und den gemütlichen Kamin unterstrichen wird. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse von ca. 16 m² und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Der Terrassengarten mit Sitzecke, Grillplatz und Springbrunnen ladet zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Features
BasementGardenSea/Lake viewTerraceMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Your advisor: Marcel Darnai

Property ID: W-030W69

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~198 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~768 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~68 m²

  • Garden surface

    ~595 m²

  • Flooring

    Concrete, Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    203 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy efficiency factor

    2.73

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wolfurt, Vorarlberg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Wolfurt, einem exklusiven Vorort von Bregenz, der für anspruchsvolle Käufer ideal ist. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Nähe zu Bregenz, nur etwa 10 Autominuten entfernt, ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Wolfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bregenz und Dornbirn. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region unzählige Möglichkeiten: Wandern und Radfahren in der malerischen Vorarlberger Landschaft, Segeln auf dem Bodensee oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee, der zahlreiche Wassersportarten und entspannende Uferpromenaden bietet. Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus vereint naturnahe Erholung mit urbanem Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Immo GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EuV Immo GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Schruns

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Immo GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern