Grünau, Berlin
Wohnen mit Anspruch – direkt am Wasser
Price
€949,000
Wohnen mit Anspruch – direkt am Wasser
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~121 m² Total surface
- ~111 m² Living area
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marcel Kleindienst
Property ID: W-048030
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
2
- Floor
3
- Number of Floors
3
- Parking spaces
2
- Total surface
~121 m²
- Living area
~111 m²
- Usable surface
~5 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Construction year
2024
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
79.4 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
District heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Grünau, Berlin
Grünau befindet sich am linken Ufer der Dahme, im Bezirk Treptow-Köpenick und war bisher vor allem wegen seiner Regattastrecke bekannt. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Heute leben in diesem Ortsteil, umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft, ca. 8.500 Einwohner. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen diverser Bildungskonzepte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum wird durch die Straßenbahn und die S-Bahn gesichert. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist nur etwa 300 m entfernt. Nach wenigen Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Bummeln, Gastronomie genießen oder Kultur erleben in der Altstadt -Köpenick, Baden im Sommer und Eislaufen im Winter im Strandbad Grünau oder mit der Fähre nach Wendenschloss überlegen und die Müggelberge durchwandern- für abwechslungsreiche Aktivitäten am Rande der Großstadt bietet Grünau einen optimalen Stand- und Wohlfühlort.
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