Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential
€220,000
Description
Diese zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine solide Grundrissgestaltung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Etage und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Über den Flur erschließt sich der Wohnbereich, der ausreichend Platz bietet und den direkten Zugang zum Balkon eröffnet. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine ideale Zone für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das innenliegende Bad ist funktional geschnitten und mit den üblichen Sanitärelementen ausgestattet; im Zuge einer Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohlfühlbad zu realisieren.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ein attraktives Potenzial für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung und zukünftige Wertentwicklung legen. Durch die Kombination aus Aufzug, Balkon und gut nutzbarer Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal als urbanes Zuhause oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. Komplettiert wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
BalconyElevator
Property details
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
6
Parking spaces
1
Living area
~68 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Building restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1974
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
District heating, Long-distance heating
Location: Speyer, Rhineland-Palatinate
Speyer Süd ist der an die Kernstadt südlich angrenzende Stadtteil zwischen Hilgardstraße, Landauer Straße und B39. Die Vielzahl vorhandener Bauformen beinhaltet u.a. repräsentative Stadthäuser, Doppel- und Reihenhäuser aber auch Mehrfamilienhäuser mit vielen Wohneinheiten im Bereich der Paul-Egell-Straße. Hervorzuheben sind das Diakonissenkrankenhaus, das sehr gefragte Quartier Normand und die Wohnanlage „Marienheim“. Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und über einige Grünanlagen. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
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