Großzügige Praxisfläche in Flughafennähe
Rent/m² from
€14
- ~1,142 m² Total surface
- ~1,142 m² Office surface
Description
Mit ca. 15 km² Fläche zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken von Stuttgart. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Möhringen umfasst 34.001 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %.
Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
- Bodentanks
- Teeküche
- Serverraumkühlung (teilweise)
- Personenaufzug
- Wärmeversorgung: Erdgas
- getrennte sanitäre Anlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- TG-Stellplätze vorhanden: 100,00 €/Stk./Monat
- Außenstellplätze vorhanden: 95,00 €/Stk./Monat
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-10076999_006
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Property ID: OI-DST-G-10076999_006
Property details
- Property type
Office
- Floor
3
- Total surface
~1,142 m²
- Office surface
~1,142 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1991
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
37.6 kWh/m²a
- Final electricity consumption
37.6 kWh/m²a
- Final heating consumption
74.1 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Fasanenhof-Ost, Stuttgart
Zum Stadtbezirk Möhringen gehörig, liegt der Fasanenhof im südlichen Teil der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Fasanenhof lag im Jahr 2023 bei rund 4.620 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,25 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Fasanenhof umfasst 7.327 Einwohner und ist bekannt für diverse Unternehmen. Quelle: Wikipedia, Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
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