New

Ankommen mit Bergblick: Ihr Rückzugsort im Bregenzerwald

€275,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~44 m² Living area
  • ~15 m² Terrace surface
  • Construction year 2008

Description

Schon beim Blick nach draußen zeigt sich, was diese Ferienwohnung im Haus Kanisblick besonders macht: die eindrucksvolle Bergkulisse, die eigene Terrasse und ein Stück Garten direkt vor der Tür. Hier findet das Urlaubsleben auch unter freiem Himmel statt. Beim Frühstück mit Blick auf die Berge, bei einem ruhigen Nachmittag mit einem guten Buch oder beim gemeinsamen Abendessen auf der Terrasse wird die Landschaft zum vertrauten Begleiter.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Sitzplatz. Daran schließt der eigene, von einer Hecke eingefasste Garten an. Der Blick wandert über das Grün hinweg zu den markanten Felsformationen der umliegenden Berge. Ein Außenbereich, der dazu einlädt, länger sitzen zu bleiben und sich Zeit für die kleinen Dinge zu nehmen.

Auch im Inneren setzt sich die behagliche Atmosphäre fort. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Holzböden, die Küche mit Holzarbeitsplatte und die großen Fenstertüren verleihen dem Raum einen warmen, einladenden Charakter. Kochen, gemeinsam essen und den Tag gemütlich ausklingen lassen finden hier ihren Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum mit dem Garten und macht es leicht, das Leben an schönen Tagen nach draußen zu verlagern.

Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne und auf die Bergkulisse. Große Fenstertüren schaffen auch hier eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die übersichtliche Raumaufteilung.

Die Holzschindelfassade der Wohnanlage greift die Bautradition des Bregenzerwaldes auf und gibt dem Haus seinen regionalen Charakter. Im Inneren sorgt eine über Erdwärme versorgte Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, auch wenn es draußen kühler wird. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Skiausrüstung bieten zusätzlichen Platz für alles, was zu aktiven Urlaubstagen dazugehört.

Die Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung ist gemäß der vorliegenden Bestätigung bewilligt. So kann aus einem Urlaubsort ein vertrauter Platz werden, an den man gerne zurückkehrt: für ein spontanes Wochenende, eine längere Auszeit oder die persönlichen Lieblingswochen im Jahr.

Features
BasementGarageGardenTerraceMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Your advisor: Ivo Bertolini

Property ID: W-04BTYC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~44 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Garden surface

    ~54 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy certificate available

    Yes

  • Heating consumption

    51 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy efficiency factor

    0.74

Location: Schnepfau, Vorarlberg

Am Fuße der markanten Kanisfluh liegt Hirschau, ein Ortsteil der Gemeinde Schnepfau, inmitten der charakteristischen Landschaft des Bregenzerwaldes. Wiesen, bewaldete Hänge und die Bregenzerach prägen die Umgebung. Die Bergwelt ist hier ebenso Teil des täglichen Lebens wie die gewachsene Dorfstruktur und die regionaltypische Holzarchitektur.

Die nahe gelegenen Orte Mellau und Bezau ergänzen das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Au und Schoppernau sind attraktive Ziele in der Umgebung. So verbindet der Standort das Naturerlebnis mit den Angeboten der umliegenden Bregenzerwälder Gemeinden.

Im Sommer eröffnet sich eine abwechslungsreiche Wander- und Bikeregion. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Bregenzerach über Radtouren zwischen den Dörfern bis zu ausgedehnten Bergwanderungen reicht das Spektrum. Rund um die Kanisfluh, auf der Niedere bei Bezau oder am Diedamskopf bei Au-Schoppernau lassen sich unterschiedliche Facetten der Landschaft entdecken. Bergbahnen in Mellau, Bezau und Schoppernau erschließen weitere Wandergebiete und Aussichtspunkte.

Im Winter ist insbesondere die Nähe zu Mellau reizvoll: Die Mellaubahn bietet den Einstieg in das Skigebiet Damüls-Mellau. Mit dem Diedamskopf bei Au-Schoppernau steht ein weiteres vielseitiges Wintersportgebiet in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzend bieten sich in der Region Möglichkeiten zum Langlaufen, Winterwandern und Schneeschuhwandern. Damit bleibt Hirschau auch abseits des klassischen Skiurlaubs ein interessanter Ausgangspunkt für winterliche Auszeiten.

Zum besonderen Charakter des Bregenzerwaldes gehören neben der Landschaft auch seine Baukultur, das traditionelle Handwerk und die regionale Küche. Sennereien, Gasthäuser und Restaurants machen die kulinarische Vielfalt der Region erlebbar.

Für einen abwechslungsreichen Tagesausflug bieten sich zudem Bregenz und der Bodensee an. Die Seepromenade, das Kunsthaus Bregenz und der Pfänder setzen weitere Akzente zwischen Kultur, Natur und Freizeit. Hirschau verbindet damit Urlaub in der Bergwelt des Bregenzerwaldes mit der Möglichkeit, auch die Bodenseeregion zu erkunden.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Immo GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Immo GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Bregenz

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Immo GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern