Die Immobilie befindet sich in der beliebten Berggemeinde Gerlos im Tiroler Zillertal, eingebettet in das idyllische Gerlostal auf etwa 1.250 Metern Höhe. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Das Ortszentrum von Gerlos mit Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Versorgungseinrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität aus. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Zillertal Arena mit rund 150 Kilometern bestens präparierter Pisten, modernen Bergbahnen und vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer bietet die Region ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen, Mountainbike-Routen und Möglichkeiten für andere Outdoor-Aktivitäten, wodurch die Immobilie ganzjährig attraktiv bleibt. Die Anreise erfolgt über das Zillertal und das Gerlostal, die Straßen sind das ganze Jahr über gut befahrbar. Regionaler Bahn- und Busverkehr gewährleisten zusätzliche Mobilität. Die nächstgrößere Stadt Zell am Ziller ist bequem erreichbar und bietet erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft und eine harmonische Einbettung in die Bergnatur. Historisch gewachsene Strukturen, charmante Tiroler Bauweise und das alpine Ambiente tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Zusammengefasst bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Direkt von Gerlos aus sind die Pisten der Zillertal Arena schnell erreichbar, wobei das Skigebiet von Gerlos bis Zell am Ziller und Königsleiten reicht und rund 150 Kilometer bestens präparierter Pisten bietet. Ebenso ist Zell am Ziller nur etwa 11 Kilometer entfernt, sodass die Bergbahnen dort in ungefähr 15–20 Minuten erreichbar sind.