NEUBAU-Penthouse mit großer Südwest-Terrasse-KfW-40-Standard in grüner Stadtlage von Rosenheim

In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht mit Baubeginn im Juli 2026 ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit verschiedenartigen KFZ-Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnungen zwischen 31 m² - 128 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 1.415 m² sind über das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug im Westen erschlossen und mit Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachterrassen nach Osten ausgerichtet. 7 Doppelparker, 10 Außen- und 4 überdachte Stellplätze stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie 23 Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und 6 Fahrradstellplätze im Außenbereich. Dreifach isolierverglaste, hochwertige Kunststofffenster mit Raffstores, Rollläden und die Ausstattung der Wohnungen mit hochwertigem Parkett und Fliesen in den Bädern schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung ist an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenheim angeschlossen und sorgt über die Fußbodenheizung für die Wärmeverteilung in allen Wohnungen. Der erzeugte Strom der PV-Anlage (20 kWp) mit einem 20 kW Batteriespeicher auf dem obersten Pultdach der Penthouse-Wohnung deckt den Strombedarf in den Gemeinschaftsflächen ausreichend ab.  Dieses Gebäude wird QNG zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und erfüllt als Energieeffizienzhaus KfW 40 sowohl sehr hohe energetische wie klimafreundliche Ansprüche für Neubauten (KFN) mit einem sorgfältig entwickelten Nachhaltigkeitskonzept. Angaben zum Penthouse: Es erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Penthouse – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und eine klare, zeitlose Architektur. Herzstück der Wohnung ist die ca. 38 m² große Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Alpen – ideal für entspannte Stunden oder Grillabende im Freien. Zwei stilvolle Bäder – ein modernes Duschbad sowie ein großes Familienbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, abgetrennter Dusche und anschließendem Saunabereich – bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Wohnbereich überzeugt mit Kaminanschluss, Zugang zur Terrasse und offener Küche mit Speisekammer. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse, ergänzen die Fläche. Der Penthouse-Wohnung zugeordnet sind ein großes Kellerabteil (14,60 m²), ein Doppelparker sowie ein Außenstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschraum und eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen im EG und im Außenbereich zur Verfügung. Interessante steuerliche AfA-Abschreibungen und KfW Förderungen runden das Angebot ab. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 1.198.500 EUR - Kaufpreis Doppelparker 42.000 EUR - Kaufpreis Stellplatz 9.000 EUR - der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 1.249.500 EUR. Neubauprojekt/Energieausweis wird erstellt.