Engel & Völkers
Scenic view of a calm river reflecting trees under a blue sky, with lush green vegetation on the banks.

Ihr Traum vom Leben am Wasser

€350,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area
  • ~700 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem Traumhaus aus dem Jahre 1933! Wassersportler und Bootsliebhaber können hier am Kanal und mit eigenem Bootshafen ihre Träume erfüllen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine dörflich romantische Wohngegend und dennoch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, einzutauchen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie einem alten Holzhaus mit Seele neues Leben einhauchen oder Platz für einen Neubau schaffen. Der gestaltete Altbaucharakter prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglichen könnte. Durch eine Veranda erreichen Sie das mit Dielenboden ausgestattete Erdgeschoss. Dies ist mit einem Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, einem Esszimmer, einem Wannenbad und einer Küche ausgestattet. Die Wände sind holzvertäfelt und spiegeln den Charakter des Baujahres wider. Im Dachgeschoss warten zweieinhalb Zimmer, eines davon mit Fischgrätparkett ausgestattet, auf ihren neuen Besitzer. Die komplette Immobilie ist mit Holz-Kastendoppelfenstern ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Brunnen versorgt das Haus mit Wasser und ein seit 2009 vorhandener Abwasseranschluss entsorgt es wieder. Der Vollkeller hat einen zusätzlichen Außenzugang und rundet dieses einmalige Angebot ab. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden wollen, dann lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
BasementPatioWaterfront
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Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-046OL2

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~700 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1933

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    243.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Borgsdorf, Hohen Neuendorf

Das Wassergrundstück mit eigenem Liegeplatz und Wasserrecht befindet sich an einem Zufahrtskanal neben der Havel. Der Kanal hinter dem Haus verbindet das Grundstück direkt mit dem Fluss. Die Wassersportsiedlung “Venedig” grenzt an ein Wald- und Naturschutzgebiet, welches früher als kaiserliches Hofjagdgebiet genutzt wurde. Ein Carport bietet einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Auto. Noch heute zeichnet sich diese Gegend durch den hohen Freizeit-, Erholungswert und die Stadtnähe zu Berlin aus. Der Hohen Neuendorfer Ortsteil Borgsdorf liegt nördlich direkt über Birkenwerder im Landkreis Oberhavel und der Ortskern gibt eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem S-Bahnhof mit der Linie S1 her. Bequem wird von hier aus sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die A 10 oder die B 96 die Berliner City erreicht.

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