Engel & Völkers
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Living room with wood paneled walls and ceiling, two gray sofas, round table, and patterned rug. A yellow cabinet and TV are visible.

Prestigiosa dimora con vista impareggiabile in via del Castello

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Price on request
  • 3 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface

Description

Inserito in una splendida antica casa rurale ampezzana, sapientemente ristrutturata nel 2018, questo appartamento - che proponiamo in locazione - rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità montana e design contemporaneo. L’intervento di recupero ha preservato il fascino originario dell’edificio, elevandolo attraverso finiture di assoluto livello e soluzioni architettoniche ricercate. L’abitazione accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cuore della casa, caratterizzato da volumi ariosi e da un’atmosfera calda e sofisticata, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. La cucina, finemente attrezzata e progettata con grande attenzione estetica e funzionale, si integra armoniosamente con il design complessivo degli interni. La zona notte comprende tre camere da letto eleganti e silenziose, affiancate da quattro bagni realizzati con materiali di pregio e dotati di finiture moderne. È inoltre presente una stanza di servizio/guardaroba, ideale come spazio di supporto alla vita domestica. Uno dei punti di forza della proprietà è il poggiolo di circa 30 m², un ampio spazio all’aperto che offre una splendida vista sulla vallata, perfetto per momenti di relax e contemplazione del paesaggio dolomitico. L’intero arredo è stato progettato da un noto architetto locale, specializzato nella reinterpretazione contemporanea della tradizione ampezzana. Gli ambienti sono stati realizzati da artigiani del posto, con un uso magistrale di legni antichi recuperati e lavorati secondo tecniche moderne, conferendo alla casa un’identità unica ed esclusiva. Completano la proprietà un ulteriore locale accessorio con bagno al piano interrato, perfetto come area di servizio o spazio multifunzionale, e due posti auto in garage, un valore aggiunto di grande comodità soprattutto nel contesto centrale di Cortina. Un’abitazione di rara qualità, ideale per chi ricerca un connubio impeccabile tra tradizione, design e comfort di alto livello.
Features
BalconyGreen viewMountain viewOpen viewCovered parking
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Engel & Völkers Cortina

Property ID: W-047CWH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    4

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~170 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A_2_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    32.12 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Cortina d'Ampezzo, Veneto

Situato in una delle vie più esclusive di Cortina d’Ampezzo, questo appartamento gode di una posizione strategica che unisce riservatezza, panorama e comodità. Esso si trova si trova infatti in una zona dominante ma perfettamente collegata al cuore della cittadina, a pochi passi dal centro storico pedonale. - Vicino al centro: da qui si raggiungono con una piacevole camminata le boutique di alta moda, i caffè, i ristoranti raffinati e le botteghe tipiche di Corso Italia, la zona pedonale più iconica di Cortina. hotelcortina.com - Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole di sci, negozi di articoli sportivi, supermercati gourmet e punti di ritrovo sono facilmente accessibili, garantendo comodità quotidiana anche per chi vive qui tutto l’anno. - Mobilità: l’immobile è ben servito dai mezzi pubblici. Le linee di autobus cittadino passano nei pressi di Via del Castello, con fermate molto vicine (es. “Stadio Olimpico” a circa 3 minuti a piedi). Questo assicura collegamenti rapidi sia con il centro, sia con le piste da sci e le aree panoramiche circostanti. - Impianti sciistici e sportivi: Cortina vanta un comprensorio sciistico ampio e stimato (circa 115 km di piste) servito da moderni impianti di risalita. La posizione di Via del Castello permette di accedere facilmente agli ski-bus per le varie zone (Tofana, Faloria, Cristallo, ecc.), rendendo la proprietà ideale per appassionati di sci e montagna. - Contesto paesaggistico: l’appartamento offre una vista impareggiabile sulle Dolomiti, caratterizzata da scorci mozzafiato sulle cime ampezzane, che garantisce un’atmosfera di assoluto relax e raffinatezza.

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