Modernes Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Garten und Wintergarten in Lustenau!

€730,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~99 m² Living area
  • ~575 m² Plot surface
  • ~34 m² Terrace surface
  • Construction year 2008

Description

Dieser gepflegte Bungalow in Lustenau bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine Nutzfläche von rund 157 m².

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m², der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und das Wohnerlebnis über die Jahreszeiten hinweg erweitert. Die angrenzende Terrasse mit ca. 34 m² lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist der rund 442 m² große Garten und bietet Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Whirlpool und das Gartenhaus mit einer Infrarotkabine bieten eine Wellnessoase für eine entspannende Zeit. Die Kombination aus Haus, Terrasse und Garten schafft einen privaten Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch für gesellige Stunden überzeugt.

Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung – eine moderne und komfortable Lösung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletJacuzziSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Your advisor: Emrah Uysal

Property ID: W-04BA66

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~99 m²

  • Plot surface

    ~575 m²

  • Terrace surface

    ~34 m²

  • Usable surface

    ~157 m²

  • Garden surface

    ~442 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Heat pump

Location: Lustenau, Vorarlberg

Der Bungalow befindet sich in Lustenau, einer beliebten Wohn- und Lebensgemeinde im Vorarlberger Rheintal. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet eine komfortable Verbindung innerhalb Lustenaus sowie nach Dornbirn, Hohenems und Bregenz, die sehr gut erreichbar sind. Die regionale Verkehrsanbindung bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Erreichbarkeit – sowohl für den Alltag als auch für berufliche Wege.

Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und der besonderen Möglichkeit, österreichische Wohnqualität mit der Nähe zur Schweiz zu verbinden.

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