Bright room with white walls, hardwood floors, a window with white curtains, and a modern globe pendant light. [AI-generated text]

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

€325,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~50 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage im beliebten Wilmersdorf. Der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich, während die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung die Vorzüge urbanen Wohnens unmittelbar erlebbar machen.

• Originaler Dielenboden

• Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

• Tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche

• Balkon mit Südostausrichtung

• Deckenhöhe ca. 3 m

• Kellerabteil

• Gut erhaltenes Gemeinschaftseigentum und gepflegter Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Your advisor: Ralph Cremer

Property ID: W-04B4XT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~50 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und mit dennoch allen Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Von beliebten Hotspots bis zu kleinen Geheimtipps, wie dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla, ist für alle Geschmäcker etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport für alle Altersklassen. Der U- Bahnhof Fehrbelliner Platz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

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