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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent

€970
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~47 m² Living area
  • Construction year 2018

Description

​Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Schlafzimmer.

Objektdetails:

  • Wohnfläche: ca. ​47 m²
  • Zimmer: ​2 lichtdurchflutete Räume
  • Ausstattung: Küche, Parkettboden, dreifach verglaste Fenster und ​ein Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist, Abstellraum und separates WC
  • Badezimmer ​mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Heizung: ​Fernwärme, ​Fußbodenheizung
  • Lage: ​Schnelle Anbindung ins Zentrum. Nähe Naschmarkt und Staatsoper

Mietkonditionen:

  • Gesamtmiete: EUR 970,- (Miete netto EUR 787,20 + BK EUR 94,62 + USt EUR 88,18)
  • Befristung: 5 Jahre
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbarkeit: Ab sofort

Hinweis: Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich lediglich um Referenzwerte, aktualisierte Werte werden zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorAtticGreen viewPlaygroundSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Leon Leitner

Property ID: W-04BF5U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.59 kWh/m²a

  • Heating consumption

    20 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy efficiency factor

    0.72

Location: 5. District, Vienna

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

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