Wohnen mit Weitblick – ruhiges Zuhause am Brenscheder Feld mit Tiefgarage in Bochum-Wiemelhausen

In angenehm ruhiger Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit freiem Blick auf das Brenscheder Feld. Rund 73 m² Wohnfläche, ein Südwestbalkon, eine flexible Raumaufteilung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz verbinden naturnahes Wohnen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Vom hellen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken sind sämtliche Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate, zeitlos weiß gehaltene Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick weit über das Brenscheder Feld. Der angrenzende Südwestbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um die Natur zu genießen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit zwei Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bietet jedoch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen und den Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen. Echtholz-Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wertige Atmosphäre; Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ausgesprochen guten Zustand und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum, ein zusätzlicher Einbauschrank im Hausflur sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum. Die Tiefgarage ist über das Gebäude und von außen zugänglich. uch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert, darunter Dach, Hauseingang, Hausflurfenster und Heizungsanlage. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage und damit eine sehr solide finanzielle Basis. In der Hausnummer 36 verteilen sich lediglich vier Wohnungen auf zwei Geschosse; gemeinsam mit den Häusern 32 und 34 besteht eine Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten. Die Wohnung bietet Singles und Paaren ein ruhiges Zuhause mit flexiblem Grundriss und eignet sich ebenso für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten: Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, nur ein Geschoss über dem Hauseingang. Für Kapitalanleger schaffen die gefragte Wiemelhausener Lage, Südwestbalkon, Tiefgaragenstellplatz und gute Anbindung attraktive Voraussetzungen für eine wertige Vermietung. Weitblick, Ruhe und Stadtnähe machen den besonderen Reiz dieser Wohnung aus und verbinden die Vorzüge des Bochumer Südens mit naturnahem Wohnen.