Engel & Völkers
Aerial view of a white apartment building with rooftop terraces, greenery, and a modern office building in the background.

Zentrales Penthouse mit Panoramaterrasse und Blick in den Park

€455,900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area

Description

Mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen: Dieses zentral gelegen Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Ausstattung, die sofort bezogen werden kann. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, die das Gebäude auf drei Seiten umgibt – ein kleines Juwel mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden: Diese Terrasse bietet für beides den idealen Rahmen. Zwei Markisen sorgen für angenehmen Schatten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche über. In allen Wohnräumen liegt edles Echtholzlaminat. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Regendusche und großem Dachfenster, ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume – einer direkt neben der Küche und ein weiterer beim Schlafzimmer, der sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet – sorgen für reichlich Stauraum. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Aussenstellplätze und ein Keller. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Micaela Rux

Property ID: W-0305FL

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~90 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating, Oil heating

Location: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Diese moderne 3-Zimmer ETW liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

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