Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Mittenwald

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Wohnungen aus dem Baujahr 1962 stellt eine attraktive Kapitalanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mittenwald dar. Auf einem 282m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 180,45 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie kann sowohl als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot um zwei weitere Apartments mit 29 m² und 23 m². Alle Einheiten befinden sich in einem renovierten Zustand und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. In den Jahren 2017–2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung aller Fenster und Türen (bis auf die Eingangstüre), Dachfenster, sowie die Zu- und Abwasserleitungen zum Haus. 2026 wurde zudem eine Auflagedämmung (Steinwolle, Wärmeleitgruppe 035, 18 cm hoch) zwischen den Sparren angebracht. Im Untergeschoss stehen 3 abschließbare Kellerräume, ein Waschraum sowie eine neu eingebaute Sauna mit Dusche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage nahe Isar, Ortszentrum und Bahnhof (fußläufig erreichbar) sowie die hohe Lebensqualität in der Alpenregion machen diese Immobilie besonders interessant für langfristig orientierte Investoren mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit in begehrter Wohnlage. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird vollmöbliert verkauft. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.