Engel & Völkers
Living room with wood floors, gray walls, and white trim. A white sectional sofa sits beneath an abstract painting. A round wood table is in the foreground.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€475,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~82 m² Living area

Description

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiteres, charmantes Detail sind die großzügigen Fenster, die für eine freundliche und natürliche Lichtatmosphäre sorgen. Das moderne Wannenbad mit Fenster ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Potenzial in grüner und zugleich verkehrsgünstig gelegener Lage von Berlin-Tegel suchen.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Duygu Erim

Property ID: W-047YK2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    99.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tegel, Berlin

TEGELER ERHOLUNGSGEBIET: Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanen Komforts mit naturnaher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler See und der Tegeler Forst. Wandern, Schwimmen, Waldbaden, Fahrradfahren und zahlreichen weiteren naturverbundenen Hobbys kann man hier wunderbar nachgehen. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. • diverse Yacht- und Segelclubs • Flughafensee mit Badestrand • die Flaniermeile Greenwichpromenade und die Seeterrassen • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Fußgängerzone Gorkistraße • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV: S-Bahn Tegel, U-Bahn Alt-Tegel (U6), diverse Buslinien • attraktiv für Pendler – A111 / A100

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