Engel & Völkers
A modern, gray, four-story office building with a large "WICONA" sign in front. Cars are parked along the street. Blue sky above.

Exklusive Bürofläche in Söflingen – Ideal für Ihr Unternehmen

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Price on request
  • 16 Rooms
  • ~911 m² Total surface

Description

Diese exklusive Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes aus dem Jahr 2013 und ist in zwei Flügel unterteilt, die durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die klimatisierten Büros und die hochwertigen Sanitäreinrichtungen garantieren Komfort für alle Nutzer. In beiden Flügeln sind voll ausgestattete Küchen vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Tagungs- und Seminarräume, die sich ideal für Meetings, Workshops und Business-Events nutzen lassen. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei zugänglich, was für eine uneingeschränkte Nutzung sorgt. Zur Bürofläche gehören außerdem acht Parkplätze. Der repräsentative Empfangsbereich im Erdgeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Geschäftspartnern. Die Bürofläche kann in 2 Flügel unterteilt werden. Der dazwischen liegende Meetingbereich wäre in diesem Fall Gemeinschaftsfläche.
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Robin Guter

Property ID: W-02Y414

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    16

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    8

  • Total surface

    ~911 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    80 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Ulm, Baden-Württemberg

Der Bürokomplex liegt im Ulmer Stadtteil Söflingen, direkt an der Einsteinstraße, einer der beliebtesten Geschäftslagen der Stadt. Gegenüber befindet sich das „Ulmer Stadtregal“, Standort vieler Unternehmen. Das neue „Blau.Quartier“ entsteht in unmittelbarer Nähe, des weiteren bietet der Standort eine hervorragende Anbindung: In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, und die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B28 sorgen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen. Die Autobahnen A7 und A8 garantieren zudem eine exzellente Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Die Bürofläche ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung finden sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die den Standort zusätzlich bereichern. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit und einer modernen Infrastruktur, die den Anforderungen dynamischer Unternehmen gerecht wird.

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