Engel & Völkers
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Aerial view of a brick house with a red tile roof and a small white balcony. Green hedges surround the property. In the background, houses are on the water.

Wunderschönes Haus - Baujahr 2015 - direkt in Harlesiel!

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~87 m² Living area
  • ~256 m² Plot surface

Description

Das Haus steht auf einem ca. 256 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück, das mit einem Gartengerätehaus praktischen Stauraum für Freizeit- und Gartenutensilien bietet. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offen gestalteter Wohn-Küche. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Hochwertige Vinylbodenbeläge im Wohnbereich sowie Fliesen in Diele und Bädern unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein komfortables, ebenerdiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung – ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Bad im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und ebenfalls mit Fußbodenerwärmung. Dreifachverglaste Kunststofffenster gewährleisten hervorragende Energieeffizienz, unterstützt durch eine moderne Gas-Brennwerttherme. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die ein entspanntes, komfortables Zuhause oder eine exklusive Ferienimmobilie an der Nordsee suchen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-047FCV

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~87 m²

  • Plot surface

    ~256 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Harlesiel, Wittmund

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Harlesiel, direkt Am Yachthafen, einem der attraktivsten und begehrtesten Bereiche des Küstenortes. Der Yachthafen bildet das maritime Zentrum Harlesiels und verbindet die Nordsee, das Wattenmeer sowie den Fischer- und Sportbootbereich zu einem lebendigen, aber zugleich ruhigen Umfeld. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Hafenbecken entfernt und bietet damit eine unmittelbare Nähe zu Wasser, maritimer Atmosphäre und touristischen Angeboten. Der Strand von Harlesiel, das beheizte Meerwasserfreibad sowie der Kurpark sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befindet sich die Fähre zur Insel Wangerooge in direkter Umgebung – ideal für Tagesausflüge oder regelmäßige Pendler zur Insel. Die Anbindung an den Ort Carolinensiel ist hervorragend: Entlang des malerischen Harle-Promenadewegs oder per Fahrrad erreicht man den historischen Ortskern mit weiteren gastronomischen und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten. Harlesiel selbst ist verkehrsberuhigt, familienfreundlich und geprägt von Ferienhäusern, Anlegern und weitläufigen Wasserflächen. Die Lage Am Yachthafen zählt zu den wertstabilsten und attraktivsten Abschnitten des gesamten Küstenabschnitts. Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre exklusive, wassernahe Lage, die perfekte Mischung aus Ruhe und touristischem Flair sowie die direkte Nähe zu Strand, Hafen, Gastronomie und Natur. Eine ideale Wahl für alle, die die Nordsee, maritime Umgebung und hohe Freizeitqualität schätzen.

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