Baugrundstück in Oberursel - Top Lage, flexible Bebauung

Besser geht es kaum: In begehrter Wohnlage von Oberursel Weißkirchen – perfekt positioniert zwischen Frankfurt und dem Taunus – genießen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: U- und S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und eine vielfältige Gastronomie. Eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und keine Wünsche offenlässt. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 sowie einem im Jahr 1986 errichteten Anbau bebaut. Perspektivisch bietet sich hier die seltene Gelegenheit für eine Neubebauung mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 104 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,5, der attraktive baurechtliche Möglichkeiten eröffnet. Das großzügige Baufenster unterstreicht die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Zulässig sind unter anderem: * Einzelhäuser * Ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten * Ein Doppelhaus Das Grundstück mit insgesamt ca. 1.120 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Oberursel Weißkirchen und offeriert zusammen mit einer Projektierung durch eine Baufirma eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Im Rahmen dieses Angebots kann die Fläche geteilt und als Teilgrundstück von ca. 560 m² genutzt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Ihren individuellen Projektwunsch – in Verbindung mit der Projektierung durch den von Ihnen ausgewählten Anbieter. Das Teilgrundstück schafft die Grundlage für den Erwerb einer bereits geplanten Doppelhaushälfte oder wahlweise eines Einfamilienhauses. Entsprechende Entwurfs- und Planungsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Diese seltene Gelegenheit verbindet erstklassige Lage mit hoher Flexibilität in der Projektentwicklung – eine Chance, die es in Oberursel nur selten gibt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.