Engel & Völkers
A bright, modern apartment interior with herringbone floors, blue kitchen cabinets, and an open archway to the living room.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Büro-/Praxifläche Nähe Westbahnhof

€289,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~14 m² Terrace surface

Description

- Diese Büro-/Praxifläche befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Gebäudes und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. - Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt. - Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Küchenzeile, die den Stil der Immobilie perfekt ergänzt. - Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 153,84 inkl. Rücklage und USt. G-101983
Features
Terrace
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Engel & Völkers Wien Commercial

Your advisor: Wien Commercial Team

Property ID: OI-AWI-G-101983

Property details

  • Property type

    Office

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Usable surface

    ~54 m²

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

  • Heating consumption

    81 kWh/m²a

Location: Rudolfsheim-Fünfhaus, Vienna

Der 15. Bezirk ist einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens, der durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnstationen der Linien 5, 9, 18, 49, 52 und 60, die eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen bietet. Der nahegelegene Westbahnhof, mit Zugang zu den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr, verstärkt die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Auer-Wels-Park und das berühmte Schloss Schönbrunn, die beide schnell zu erreichen sind, reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Spazieren, Radfahren und Joggen. Dies macht den Standort ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.

Floor plan

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