Ruhe und Sonne am Ortsrand - Freistehendes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus mit unverbaubarem Bergblick und großem Naturgarten

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Tauting. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seinem rund 1.900 m² großen Naturgarten begeistert mit einem unverbaubaren Blick auf die Alpenkette, Zugspitzblick inklusive. Das ursprünglich im Jahre 1966 als Bungalow in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 um ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss aufgestockt und mit einem gedämmten Dachstuhl mit Wiederkehr, einer besonderen Form des Quergiebels, erweitert. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohnfläche von rund 310 m² auf drei Etagen in Split-Level-Bauweise einschließlich Terrassen und Balkonen, sowie rund 100 m² Nutzflächen. Das Haus eignet sich heute ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Über die ins Haus integrierte Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes in den Hauseingang. Von dort führt Sie das Treppenhaus zunächst über eine halbe Etage in ein Schlafzimmer mit separatem WC und Dusche. Eine halbe Etage weiter begeben Sie sich ins Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten und weitläufigen Ess-/Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu der sonnenverwöhnten, zum Teil überdachten Südterrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Bidet.

Wieder eine halbe Etage weiter führt Sie ein Flur zu einem mit Fußbodenheizung ausgestatteten Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, sowie zu einem separaten WC und einer Abstellkammer. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch einen offenem Sichtdachstuhl und großer Süd-Dachterrasse aus, die Sie vom großräumigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und offener Küche betreten können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Südbalkon, welches Sie durch Einbau einer Trennwand auch in zwei separate Schlafräume aufteilen können.

Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie vom Obergeschoss aus die ehemalige „Bauernstube“, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer oder Büro mit eigenem Außenaufgang. In diesem abgeteilten Bereich können Sie bei Bedarf Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen. Energetisch versorgt wird die Immobilie mit Fernwärme aus dem Ort unterstützt durch Solarthermie. Das Haus ist mit Echtholzparkettböden auf allen Ebenen, Fliesenböden in Bädern und WCs, sowie mit zwei Einbauküchen ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie neben einem Kellerraum und einem Waschraum auch einen beheizten Hobbyraum, welchen Sie als Gästezimmer nutzen können, sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche. Dieses traumhafte Anwesen ist für Sie und Ihre Familie jederzeit verfügbar.