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Dachgeschosswohnung mit Berg- und Seeblick

Basic rent excl. utilities

€1,800
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~105 m² Living area
  • Construction year 2023

Description

Die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang ermöglichen bequemes und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit der großen Fensterfront und direkten Zugang zur geräumigen Loggia den Wohnraum noch zusätzlich erweitert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge und den See und können die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen auskosten.

Die hochwertige Schreinerküche lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Ein integrierter Weinkühlschrank, die moderne Kochinsel mit Bora-Dunstabzug sowie der stilvolle Bartresen aus Eichenholz machen die Küche zu einem echten Mittelpunkt des Wohnens. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Angebot und bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar.

Features
BalconyBasementGarageSea/Lake viewGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Your advisor: Dörte Lang

Property ID: W-04BW3T

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~105 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    56.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rickenbach, Lindau

Die eindrucksvolle Wohnung liegt zentral in Lindau Reutin. Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf Berge und See verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.

Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.

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