Engel & Völkers
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Exterior view of a one-story house with a red tile roof, white stucco walls, and a green lawn.

Am Ende der Straße steht ein Haus am See! Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick in Lautrach

Total rent

€1,700
  • 9 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~250 m² Living area

Description

Inmitten einer Oase der Ruhe, am Lautracher Stausee, liegt dieses Traumhaus zur Miete. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Das UG ist ausgebaut und kann teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine große Südterrasse und ein gepflegter Garten runden das Gesamtbild ab. Eine Öl-Brennwert-Zentralheizung BJ 2007, 3-fach verglaste neue Fenster, Dachdämmung und ein neues Ziegeldach sorgen für gutes Raumklima. Dieses traumhaft gelegene Objekt bietet vorallem die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Stilvolle Eleganz inmitten der Natur in einem der schönsten Regionen in der Nähe von Memmingen. Das Objekt besticht durch ein hohes Maß an Exklusivität und ist ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Mieter.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-0489PE

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~250 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    163.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Storage heater, Oil heating

Location: Schnall, Lautrach

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt am Stausee, ca. 1,5 km nördlich von Lautrach. Lautrach ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel. Ein Zusammenklang von Flusslandschaft, Wäldern und Wiesen prägt die reizvolle Landschaft der Gemeinde Lautrach im Illerwinkel mit ihren 1200 Einwohnern. Das weithin bekannte Management Centrum Schloß Lautrach liegt in der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lautrach vorhanden, ebenso Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule. Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf) befinden sich in der Nähe. Das Anwesen ist verkehrsgünstig an der A 96 (in 10 km Entfernung zum Allgäu-Airport) und trotzdem in einem Landschaftsparadies gelegen.

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