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Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Garten & Bergblick in Gamprin

Price on request
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~178 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • Construction year 1988

Description

Vier Zimmer im Dachgeschoss, ein weiteres im Erdgeschoss und ein grosszügiger Garten: Dieses Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum bietet einer Familie über viele Jahre hinweg Platz.

Highlights:

  • total 6.5 Zimmer, ca. 178 m² Gesamtnutzfläche
  • Kindergarten, Primarschule, Bushaltestelle & Freizeitanlage Grossabünt fussläufig
  • Kürzlich erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Doppellavabo & separates Gäste-WC
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Balkon mit Bergblick
  • Gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zum eigenen Garten
  • Zwei ausgebaute Nebenräume im Untergeschoss, vielseitig nutzbar
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2012)
  • Fenster 2016 vollständig ersetzt
  • Einzelgarage + Aussenstellplatz
  • Stockwerkeigentum mit Sonderrecht am Haus (Wertquote 112/1000)
  • Anteil an der Gesamtparzelle von 3'605 m²: rund 404 m²
Features
BasementGarageGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Vaduz

Your advisor: David Senn

Property ID: W-04B2BB

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~178 m²

  • Living area

    ~130 m²

Location: Gamprin-Bendern, Gamprin

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in Gamprin, mit kurzen Wegen, viel Grün und einer Nachbarschaft, die von Familien geprägt ist. Kindergarten und Gemeindeschule Gamprin liegen in Gehdistanz, ebenso die Bushaltestelle an der Ruggeller Strasse.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die einzigartige Park- und Freizeitanlage Grossabünt. Sie glänzt nicht nur mit ihrem naturnahen Badesee, sondern bietet Sportplatz, Beachfeld, Bike-Fun-Parcours, weitläufige Spielflächen und ein Bistro. Ganzjährig frei zugänglich, ist sie für Jung und Alt gleichermassen ein Highlight. Für den täglichen Einkauf findet man alles Nötige in den Nachbargemeinden Eschen und Ruggell oder in den grossen Einkaufszentren gleich über dem Rhein.

Auch für Sport und Freizeit sind die Wege kurz: Der bekannte Golfplatz Gams ist rasch erreicht, das Ski- und Wandergebiet Wildhaus–Alt St. Johann in rund 15 Minuten, ebenso wie Vaduz sowie die Städte Buchs und Feldkirch. Über den nahen Autobahnanschluss fährt man in je einer halben Stunde nach Chur oder St. Gallen, und Zürich, der Bodensee und das Bündnerland liegen bequem im Tagesausflugsbereich. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist man dabei nicht auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen.

Gamprin-Bendern ist eine moderne, vorausschauend geführte Gemeinde, wirtschaftlich wie wohntechnisch hervorragend positioniert und dennoch traditionell verwurzelt. Wohn- und Arbeitsraum entsteht auf bestehenden Arealen, ohne die Landschaft unnötig zu verbauen.

So lässt es sich leben: im Grünen, gut angebunden und in der Stabilität, für die das Fürstentum steht.

Herzlich willkommen in Gamprin-Bendern.

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