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Spacious living room with vaulted wood ceiling, hardwood floors, a large area rug, comfortable seating, and a cat tree. [AI-generated text]

Ein Zuhause im Klostertal und ein Ort für herzliche Gastfreundschaft

€2,499,000
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 7 Bathrooms
  • ~538 m² Total surface
  • ~344 m² Living area
  • ~661 m² Plot surface
  • Construction year 1978

Description

Wer ins Klostertal ziehen und zugleich in seiner Rolle als Gastgeber aufgehen möchte, findet in dieser Liegenschaft einen Ort mit viel Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. In Klösterle am Arlberg verbindet das Haus ein Zuhause für die Eigentümer mit drei Ferienwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. So entsteht Raum, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen die besondere Atmosphäre des Klostertals und des Arlbergs näherzubringen.

Die drei Ferienwohnungen bieten Gästen einen angenehmen Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in der Region. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Ob für Skitage am Sonnenkopf und im nahegelegenen Ski Arlberg, für Wanderungen in der Bergwelt oder für entspannte Tage im Klostertal: Das Haus bietet den Rahmen für vielfältige Aufenthalte. Wer Gastgeber ist, kann seinen Gästen dabei nicht nur eine Unterkunft, sondern auch die eigene Begeisterung für die Region mitgeben.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Eigentümerwohnung. Sie ermöglicht es, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig nah am Geschehen zu sein. Die Ferienwohnungen und der eigene Wohnbereich sind dabei voneinander getrennt - eine praktische Voraussetzung, um Gästen Freiraum zu geben und dennoch persönlich für sie da zu sein. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss fügt sich als weiterer eigenständiger Bereich in das Haus ein und eröffnet Raum für unterschiedliche Ideen.

Eine besondere Geschichte verbirgt sich im Keller: Hier befand sich früher das Tanzlokal „Tobias am Arlberg“. Dieser geschichtliche Bezug verleiht dem Haus eine eigene Identität und erinnert an eine Zeit, in der hier Menschen zusammenkamen und gesellige Stunden verbrachten. Auch die Geschäftsfläche im Erdgeschoss hat Charakter: Ursprünglich wurde sie als Fläche eines Sportbekleidungsgeschäfts genutzt, während der letzten 10 Jahre diente sie Atelier für einen Fotokünstler.

Mindestens 10 Außenstellplätze und eine Garage ergänzen das Angebot; die Garage wird derzeit nicht genutzt. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Auf einem rund 661 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft damit mehrere Bereiche, die sich zu einem vielseitigen Gastgeberkonzept verbinden lassen.

Für Menschen, die im Klostertal ein neues Zuhause suchen und Freude daran haben, anderen die Region näherzubringen, bietet sich hier eine besondere Perspektive: im eigenen Haus zu leben, Gäste zu empfangen und die alpine Lebensart rund um Klösterle und den Arlberg zum Teil des eigenen Alltags zu machen.

Features
BalconyBasementPatioFireplaceAtticMountain view
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Engel & Völkers Lech

Your advisor: David Burtscher

Property ID: W-04C62N

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    7

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~538 m²

  • Living area

    ~344 m²

  • Plot surface

    ~661 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Oil heating

Location: Klösterle, Vorarlberg

Klösterle am Arlberg liegt im oberen Klostertal, eingebettet in die Vorarlberger Bergwelt zwischen Bludenz und dem Arlberg. Die Region umfasst mehrere Talorte und ist geprägt von bewaldeten Hängen, alpinen Gipfeln und der Alfenz, die das Tal durchzieht. Klösterle bewahrt dabei den Charakter eines gewachsenen Bergdorfs und bietet zugleich einen guten Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu entdecken.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu Ski Arlberg. Das benachbarte Stuben ist mit dem Skibus erreichbar und bietet den Zugang zum weitläufigen Skigebiet. Ergänzend dazu liegt der Sonnenkopf direkt in der Region Klösterle. Das Skigebiet ist für seine Naturschneepisten bekannt und bietet eine abwechslungsreiche Alternative für unterschiedliche Ansprüche. Der Skipass von Ski Arlberg gilt auch am Sonnenkopf - dadurch lassen sich beide Skigebiete während eines Aufenthalts miteinander verbinden.

Auch abseits der Pisten prägt das alpine Freizeitangebot die Region. Im Winter stehen neben dem Skifahren präparierte Winterwanderwege zur Verfügung, darunter der Alfenzweg, der vom Ortsbereich entlang des Flusses bis zur Talstation der Sonnenkopfbahn führt. Die verschneite Landschaft und die Wege entlang der Alfenz bieten eine ruhigere Ergänzung zum sportlichen Angebot am Berg.

In der schneefreien Jahreszeit erschließen zahlreiche Wanderwege die umliegende Berglandschaft. Eine gemütliche Rundwanderung führt durch Klösterle und weiter zum Nenzigast-Wasserfall. Der Panoramarundweg verläuft über den Sonnenweg und die alte Bahntrasse und eröffnet Ausblicke auf das Klostertal. Wer eine längere Tour unternehmen möchte, kann von Klösterle aus in Richtung Spullersee oder durch das Nenzigasttal wandern. So reicht das Angebot von Spaziergängen im Tal bis zu ausgedehnten Touren in alpiner Umgebung.

Auch für Radfahrer und Mountainbiker bietet das Klostertal vielfältige Möglichkeiten. Der Klostertal-Radweg verläuft entlang der Alfenz von Bludenz über Dalaas und Wald am Arlberg bis nach Klösterle. Die Strecke führt durch Wiesen- und Waldabschnitte und verläuft teilweise auf Schotterwegen und wenig befahrenen Straßen. Für ambitioniertere Touren führen Mountainbike- und E-Bike-Routen weiter in die umliegende Bergwelt und zu den Almen der Region.

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