Lassen Sie sich durch den zweiten Blick überzeugen

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 offenbart seine wahren Qualitäten denjenigen, die das Potenzial eines soliden Klassikers zu schätzen wissen. Auf einem weitläufigen, 1.014 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 205 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Ihre individuellen Wohnträume. Die beiden Hauptebenen überzeugen durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großen Wohnbereichen und hellen Zimmern. Im Erdgeschoss begegnet Ihnen ehrlicher, nostalgischer Charme: gut erhaltene Holzdecken, Parkettböden und eine Küche im gemütlichen Landhausstil. Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die zwei Badezimmer auf den Hauptebenen, die in völlig unterschiedlichen Stilen gestaltet sind: Während das Bad im Erdgeschoss mit seinen waldgrünen Fliesen den originalen Retro-Charme der 1970er-Jahre bewahrt, präsentiert sich das Badezimmer im Obergeschoss bereits in einem helleren, modernisierten Design mit dunklen Bodenfliesen und einem zeitgemäßen Waschtisch. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut und erweitert die Nutzungsoptionen im Alltag flexibel. Ein echter Nutzwert ist die vollflächige Unterkellerung mit großem Hobbykeller und einer praktischen Waschküche. Draußen lädt die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit polygonalen Natursteinplatten zum Verweilen ein. Von hier aus schweift der Blick über den großen Garten direkt auf die direkt angrenzenden, weiten Felder. Eine Doppelgarage im praktischen Erdgeschoss-Anbau und bis zu drei Außenstellplätze rundet das Anwesen ab. Dieses Haus versteht sich ganz bewusst als Ihr Projekt für die Zukunft. Die hervorragende Grundsubstanz ist das ideale Fundament für eine zeitgemäße Sanierung. Neben einer optischen Verjüngung steht vor allem die energetische Modernisierung der Heizungsanlage aus dem Jahr 1984 im Vordergrund. Mit einer klaren Vision machen Sie aus diesem ehrlichen Haus Ihr individuelles Traumdomizil in unverbaubarer Randlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 215, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr Haus: 1970, Energieklasse: G