An empty office space with gray carpet, white walls, and a white ceiling with recessed lighting. Windows provide natural light.

Top-Lage! Top-Ausstattung! Top-modern!

Basic rent excl. utilities

€3,889

~278 m² Total surface
~38 m² Terrace surface
~278 m² Office surface

Description

- Diese moderne Bürofläche liegt ruhig im 1. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. - Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. - Großer Besprechungsraum - 2 Mute-Boxen - Großzügige Küche - Hochwertige Toilettenanlagen - Geschützte Terrasse (teilweise überdacht) - Panoramafenster - Hochwertige Teppichböden - Deckenheizung und -kühlung - Großer Lagerraum im Keller - Die Nutzfläche von ca. 278 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Büro ca. 259 m² - Terrasse ca. 38 m² (davon 50%, also 19 m² als Nutzfläche berücksichtigt) - Stellplätze können in der modernen Tiefgarage des Hauses angemietet werden - Nettomiete pro Stellplatz EUR 100 (zzgl. BK und USt.) G-101969

Features

Air-conditioningTerrace