Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of Stuttgart's Schlossplatz, a large plaza with people, cafes, and the Kunstmuseum, backed by a glass-roofed building. [AI-generated text]

Besondere Büroflächen im Herzen Stuttgarts

Rent/m² from

€26
  • ~471 m² Total surface
  • ~471 m² Office surface
  • Construction year 2006

Description

- Fußbodenart: Teppich - Beleuchtung: Stehleuchten - Kühlung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Teeküche - Hohlraumboden inkl. Bodentanks - abgehängte Mineralfaserdecke - Lichte Raumhöhe: 2,97 m - Achsmaß: 1,35 m - Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10066835_003
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10066835_003

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    8

  • Total surface

    ~471 m²

  • Office surface

    ~471 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,006

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    39 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    33 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neue Vorstadt, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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