Engel & Völkers
Two-story white apartment building with balconies and brown window frames, surrounded by green bushes and grass.

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Tacherting

€575,000
  • 12 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~264 m² Living area
  • ~1,094 m² Plot surface

Description

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit vier gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen. Eine Wohnung steht derzeit leer und kann jederzeit als Referenzwohnung angesehen werden. Die nach Westen ausgerichteten Balkone bieten einen unverbauten Blick ins Grüne mit schöner Nachmittag- und Abendsonne. Drei der Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil, die vierte Einheit hat zwei Kellerabteile. Drei Einzelgaragen sind für PKW vorhanden, bei Bedarf könnten weitere Außenstellplätze geschaffen werden. Des weiteren befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum im Speicher. Das Objekt ist derzeit nicht realgeteilt. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieklasse: C
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAtticGreen view
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Engel & Völkers Chiemsee

Your advisor: Andrea Weidenhammer

Property ID: W-03084I

Property details

  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~264 m²

  • Plot surface

    ~1,094 m²

  • Usable surface

    ~90 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    94.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Förgenthal, Tacherting

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Tacherting im nördlichen Landkreis von Traunstein. Der Osten des Gemeindegebietes wird von der Alz durchflossen, dem einzigen Abfluss des Chiemsees; das wunderschöne Alztal ist gekennzeichnet durch eine sehr naturbelassene Weide-und Waldlandschaft. Das Alpenvorland bezaubert durch seine Naturschutzgebiete und besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, der Traun-Alz Radweg führt durch den Ort. Ruhe und Erholung bietet Wasserfreunden der 20 km entfernte Chiemsee. Tacherting liegt im südostbayrischen Chemiedreieck, große Arbeitgeber wie Linde und die Alzchemie sorgen für Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich reizvolle Inn- und Salzachstädte wie Mühldorf und Burghausen, das mit der längsten Burganlage Europas aufwartet. Grund- und Mittelschule befinden sich zudem im Ort, das nächste Gymnasium im naheliegenden Trostberg. Die Kreisstadt Traunstein befindet sich in ca. 28 km und Salzburg in ca. 60 km Entfernung.

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