Multifunktionale Betriebs- und Logistikliegenschaft in Top-Lage!

- Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle. - Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen. - Nutzfläche ca. 1.180 m² - Hallenfläche ca. 911 m² - Büro- und Sozialräume ca. 182 m² - Grundstücksfläche ca. 2.156 m² - Baufläche ca. 1.295 m² - Außenfläche ca. 861 m² - Sehr gepflegter Zustand - Erweiterungspotential durch Aufstockung: - Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet) - Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden: - Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten - Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten - ca. 20 Autominuten zur City - ca. 20 Autominuten zum Flughafen - Wenige Autominuten zur S1 und A23 - Die Betriebskosten werden dem Mieter zuzüglich zur Nettomiete verrechnet. G-101975