Tolle Lage! Großzügige Räume! Garten!

€749,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~269 m² Total surface
  • ~154 m² Living area
  • ~492 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer soliden Substanz, großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, große Fensterflächen und eine praktische Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit Platz für eine moderne Neugestaltung – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandenen Räume bieten optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte, da es hervorragend als Zweifamilienhaus funktioniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Kernstadt und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als langfristiges Familienheim oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights: • Großzügige Raumaufteilung • Helle Wohnräume • Viel Gestaltungspotenzial • Ruhige und stadtnahe Wohnlage • Ausgezeichnete Infrastruktur • Ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioSecurity systemTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Christina Unger

Property ID: W-047DWF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~269 m²

  • Living area

    ~154 m²

  • Plot surface

    ~492 m²

  • Usable surface

    ~115 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Synthetic

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    383.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bad Nauheim, Hessen

Entdecken Sie ein Leben voller Luxus in Bad Nauheim, einem exklusiven Juwel im Herzen Hessens. Diese begehrte Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort suchen. Die Stadt ist bekannt für ihre Jugendstilarchitektur und bietet ein charmantes, kulturell reiches Umfeld. Die Infrastruktur von Bad Nauheim ist hervorragend; mit schnellen Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls bequem in ca. 40 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht die Stadt zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler und Vielreisende. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Genießen Sie entspannende Spaziergänge im weitläufigen Kurpark, erfrischen Sie sich in den berühmten Thermalbädern oder entdecken Sie die lebendige Kulturszene der Stadt mit ihren Galerien und Theatern. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Plätze, während Naturliebhaber die umliegenden Taunus-Wälder erkunden können. Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Jugendstilwoche, die Besucher aus aller Welt anzieht und das kulturelle Erbe der Stadt zelebriert. Bad Nauheim bietet zudem eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und Gourmetrestaurants, die das anspruchsvolle Klientel begeistern werden. Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage, in einem begehrten Wohngebiet.

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