Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Waldrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, gelegen im Landschaftsschutzgebiet „Reichsmark und Ardeywälder am Schorveskopf“. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine historische Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1869, die nicht unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde als Teil des ehemaligen Gutes Reichsmark aus dem für die Region typischen Syburger Ruhrsandstein errichtet. Aus dem ursprünglichen Zweifamilienhaus wurde in den 1960er-Jahren durch einen Umbau ein Einfamilienhaus. Der besondere Reiz des Angebots liegt insbesondere in der attraktiven Grundstückslage und den Möglichkeiten, hier ein individuelles Wohnkonzept in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Eine Neubebauung bzw. eine Aufstockung auf der vorhandenen Grundfläche ist grundsätzlich denkbar. Die konkreten individuellen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die bestehende Immobilie befindet sich am Rand einer verkehrsführenden Straße und bietet dadurch eine gute Verkehrsanbindung, während die rückwärtige Grundstücksfläche durch die naturnahe Waldrandlage und den Blick ins Grüne einen hohen Erholungswert bietet. Ein weiteres interessantes Merkmal ist eine Wasserquelle in unmittelbarer Hausnähe, die bereits in früheren Zeiten als Brunnen genutzt wurde. Darüber hinaus bietet die Ausrichtung des vorhandenen Daches grundsätzlich gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, sowohl die bestehende Immobilie als auch einen möglichen Neubau unter energetischen und zukunftsorientierten Gesichtspunkten zu betrachten. Ob modernes Einfamilienhaus, individuelles Wohnkonzept oder ein zeitgemäßes Projekt, dieses Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung persönlicher Wohnideen in einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, historischer Bausubstanz, attraktiver Waldrandlage, Blick ins Grüne und den möglichen Perspektiven für eine zukünftige Nutzung macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer außergewöhnlichen, naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert.
Das Grundstück befindet sich in reizvoller und begehrter Waldrandlage mit herrlichem, weitläufigem Blick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, grüner und weitgehend unverbaubarer Waldrandlage sowie einer gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 7 km, die Schwerter Innenstadt ca. 6 km entfernt. Die Auffahrt zur B54 und zur A45 befindet sich in etwa 2 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten. Ein nahegelegener Golfplatz lädt zu sportlicher Betätigung ein. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Der großzügige Grundstücksbereich eröffnet vielfältige Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts in naturnaher Umgebung. Ob modernes Einfamilienhaus, individuelles Wohnkonzept oder ein zeitgemäßes Mehrgenerationen-Wohnprojekt, hier besteht die Möglichkeit, persönliche Wohnideen in einer außergewöhnlichen Umgebung zu realisieren. Die besondere Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Waldrandlage, herrlichem Ausblick, hohem Erholungswert und gleichzeitig kurzer Entfernung zu Dortmund, Schwerte sowie den wichtigen Verkehrsachsen macht diesen Standort zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
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Merklinde, Castrop-Rauxel, North Rhine-Westphalia, Germany