Willkommen im schönen Frohnau - Familienhaus mit großem Garten

€950,000

5 Rooms
3 Bathrooms
~192 m² Total surface
~115 m² Living area
~852 m² Plot surface

Description

Es gibt sie noch – die großzügigen Grundstücke mit den charaktervollen, massiv erbauten Berliner Würfelhäusern aus den 1930er-Jahren. Doch nur selten gelangen sie auf den Markt! Umso mehr freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Rarität in ruhiger Frohnauer Lage präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Einfamilienhaus liegt idyllisch auf einem sonnigen Grundstück und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ob großzügiges Familienheim oder stilvoller Rückzugsort – hier können Sie den Traum vom Leben im Altbau mit schönem Garten verwirklichen. Auf insgesamt vier Ebenen erwarten Sie fünf Zimmer, drei Bäder, ein helles Studio im Dachgeschoss sowie ein Vollkeller – flexibel gestaltbar ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Errichtet in den Anfängen der Gartenstadt, wurde das Haus in den 1990er-Jahren umfassend renoviert: Es entstanden zwei separate Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio im Dachgeschoss. Das Dach wurde erneuert, ausgebaut und mit Gauben versehen. Die Fenster erhielten 2010 eine moderne Zweifachverglasung und die Ölheizung wurde 2015 erneuert. Das mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Garten umrandete Haus eignet sich bestens für viele Lebenslagen. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken. Ausstattungsmerkmale • gepflegter Frohnauer Würfel • momentan unterteilt in zwei Wohnungen plus Studio im Dachgeschoss • Erdgeschoss: Zwei Zimmer mit original Schiebetür, Küche, Bad, Loggia mit Morgensonne • Obergeschoss: zwei große Zimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist, Bad • Studio im ausgebauten Dachgeschoss mit Duschbad und Küchenzeile • Insgesamt drei tagesbelichtete Bäder • Vollunterkellert • Loggia mit Ostausrichtung • großer Garten in Westausrichtung • zwei Stellplätze • Optimal geeignet für Familien oder Mehrgenerationen • ruhige und familienfreundliche Lage • S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten in der Nähe

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Sarah Swank

Property ID: W-02ZZH5

Location: Frohnau, Berlin

Traumlage für Familien! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Umgebung nahe der S-Bahn (S1) und dem Stolper Feld. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Für Sport und Erholung sorgen in unmittelbarer Nähe der Fußballplatz und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V. und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Golfclub Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz sowie der Mauerweg, der sich optimal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren!