Neues LANDHAUS mit weiten Bergblicken - Einliegerwohnung - Lift - Tiefgarage -

In zentraler Bestlage - im Herzen von Rottach-Egern im weitläufigen Ortsteil "Sonnenmoos" mit größtenteils weiten Blicken auf die umliegende Bergwelt - liegt dieses erst 2022 fertiggestellte Landhaus der EXTRAKLASSE. Angefangen vom Design über die Materialien bis zur gesamten Ausstattung wurden sämtliche Details äußerst stimmig und in bester Qualität vom Architekten Andreas Erlacher geplant + ausgeführt und erfüllen höchste Ansprüche an "Wohnen". Durch die raumhohen, bodentiefen Glasschiebetüren entstehen besonders beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge. Ein Lift verbindet barrierefrei alle Ebenen. Eine tolle Immobilie, bestens geeignet für eine große Familie. HIGHLIGHTS: • großzügige, familienfreundliche Landhausvilla der Extraklasse • große bodentiefe Glasschiebetüren • offener holzbefeuerter Kamin mit Verkleidung in Schwarzstahl • weitläufige Bergblicke aus dem Haus + von den Terrassen + vom Balkon, ganztägige Besonnung • großer Masterbereich mit Wellnessbad und Ankleide, Kinder-/Besuchertrakt mit 3 SZ + 1 Bad eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss • 1 variabel nutzbares Zimmer mit Bad en-suite im Untergeschoss für Wellness / Gäste / Personal • Tiefgarage mit 6-7 PKW-Stellplätzen, Zufahrt über eine überdachte Rampe • alle Fenster mit elektrischen Außenraffstores • Beleuchtung über individuell anpassbares System von Fa. FLOS - "Zero Track" • sonnige Naturstein-Terrassen • Lift über alle Stockwerke • Beheizung über moderne Brennstoffzelle und Fußbodenheizung • Außenpool optional möglich Hinweis: Auf Wunsch lässt sich das Landhaus unter Beratung eines Architekten mit einem alpinen traditionellen Stil und einer Fassade aus Altholz realisieren. Dabei handelt es sich um einen unverbindlichen Umgestaltungsvorschlag.