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Ihr neues Zuhause mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Cottbus

€260,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~90 m² Living area
  • Construction year 1996

Description

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine komfortable Ausstattung sowie einen modernen, renovierten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – ideal für etablierte Paare, Familien mit Kind, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine zeitgemäße Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Backen bzw. Kochen und könnte Richtung Wohnzimmer geöffnet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche im Zentrum komfortabel macht. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Renovierung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mitten in Cottbus schätzen.

Features
BalconyBasementGarageSecurity systemElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Radebeul

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02QW3C

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86.69 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Cottbus, Brandenburg

Der Ostrower Wohnpark befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Cottbus, südlich des historischen Stadtzentrums. Die Gegend verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit einer angenehm ruhigen und gewachsenen Quartiersstruktur. Der Ostrower Wohnpark selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich gestaltet und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Cottbuser Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren Richtung Branitzer Park oder den Spreeauen ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen im direkten bzw. gut erreichbaren Umfeld. Der Ostrower Wohnpark war ursprünglich selbst als wohnintegriertes Nahversorgungszentrum für die umliegenden Wohnquartiere konzipiert. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das übrige Cottbuser Stadtgebiet. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der Cottbuser Hauptbahnhof liegt rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Bundesautobahn A 15 bietet zudem schnelle Verbindungen Richtung Berlin oder ins Nachbarland Polen.

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