Licht, Raum und Ruhe – attraktive Dachgeschoßwohnung mit Charme C18

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im Erstbezug besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 103,6 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche und garantieren ein angenehmes Raumgefühl. Für ein angenehmes Wohnklima wird die Wohnung mit einer Zentralheizung über umweltfreundliche Fernwärme betrieben. Zudem ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden, sodass auch an warmen Sommertagen ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der zugehörende KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die endgültige Fertigstellung erfolgt zeitnah nach Verkauf, somit können Bad, Fliesen, Böden, Türen noch individuell ausgewählt werden. Basics: - Neubau, Erstbezug, gehoben - Berge, Fernblick - Personenaufzug, Tiefgarage, DSL-Anschluss - Hausmeister, Reinigung - Kelleranteil / Skiraum mit Spind - Wasch / Trockenraum - seniorengerecht, zentrale Lage Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 72, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2023, Energieklasse: B