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Am Berg zuhause. Im Moment angekommen.

€539,700
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~77 m² Living area
  • Construction year 2020

Description

Im fertiggestellten Alpinprojekt Alpenstolz stehen noch fünf vollständig eingerichtete Ferienappartements mit Wohnflächen zwischen ca. 77 und 110 m² zum Verkauf. Zur Auswahl stehen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Balkon- beziehungsweise Terrassenflächen und großteils freiem Blick auf die Damülser Bergwelt.

Die Appartements verbinden moderne alpine Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien. Für die Einrichtung stehen drei unterschiedliche Ausstattungslinien zur Verfügung, die sich hinsichtlich Farbwelt, Materialkombinationen und Stil unterscheiden. Darüber hinaus können persönliche Wünsche in die Gestaltung einfließen. Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ergänzen das Angebot.

Das Nutzungskonzept verbindet ein eigenes Urlaubsdomizil mit professioneller touristischer Vermietung. Bis zu sechs Wochen im Jahr können Eigentümer ihr Appartement selbst nutzen. Während der übrigen Zeit übernimmt eine erfahrene Betreiberin die Bewerbung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung, den Service vor Ort sowie die laufenden Abrechnungen.

Die bislang erzielten Belegungszahlen liegen deutlich über der in Damüls vorgesehenen Mindestbelegung und zeigen die hohe Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Ferienappartements in direkter Nähe zum Skigebiet. Das Alpenstolz bietet damit eine attraktive Verbindung aus persönlichem Rückzugsort und weitgehend sorgenfrei organisiertem Investment.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGaragePatioSecurity systemElevatorMountain viewFurnishedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Your advisor: Amelie Heidrich

Property ID: W-04C0IO

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~77 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    32 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy efficiency factor

    0.77

Location: Damüls, Vorarlberg

Das Alpenstolz befindet sich in sonniger, erhöhter Lage in Oberdamüls auf rund 1.450 Metern Seehöhe. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Skilift Oberdamüls: Ohne längere Anfahrt oder Parkplatzsuche gelangen Wintersportbegeisterte unmittelbar in das Skigebiet Damüls-Mellau-Faschina mit rund 109 Pistenkilometern.

Damüls ist als eines der schneereichsten Bergdörfer der Alpen bekannt und bietet ausgezeichnete Bedingungen zum Skifahren, Langlaufen, Winterwandern, Rodeln und für Skitouren. Im Sommer erschließen zahlreiche Wander-, Mountainbike- und E-Bike-Routen die umliegende Berglandschaft.

Direkt im Alpenstolz-Areal befindet sich das traditionsreiche Gasthaus Glöckle. Weitere gastronomische Angebote und bewirtschaftete Alpen liegen in der näheren Umgebung. Die Verbindung aus direkter Liftanbindung, alpiner Ruhe und vielseitigem Ganzjahresangebot macht die Lage sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv.

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