Renditestarkes Gewerbeareal in Gemmingen

- zweiteilige Produktionshalle in Massivbauweise, zum Teil mit Kranbahnen - nördliche Bestandshalle (Bj. 1961; Sanierung 2005) mit ca. 3.907 m² (lichte Höhe 7-9 m) - Anbau Werkstatt (2011) mit ca. 537 m² (lichte Höhe 3-4 m) - Neubau Halle mit ca. 775 m² (lichte Höhe 7 m) - südliche Bestandshalle (Bj. 1989) mit ca. 1.980 m² (lichte Höhe 9 m) - zwei Leichtbauhallen (ca. 800 m²) im südlichen Bereich des Grundstücks mit ebenerdiger Andienung - viergeschossiges Bürogebäude (Bj. 1961) - Aufstockung und Sanierung 2011 - Bürogebäude bestehend aus ca. 278 m² Sozial- und Nebenflächen im UG, ca. 278 m² Archivfläche im EG, ca. 278 m² Bürofläche im 1. OG, ca. 278 m² Bürofläche im 2. OG und 143 m² Bürofläche im Anbau - Expansionsflächen zur weiteren Bebauung vorhanden Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089874