Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im Herzen des 7. Bezirks

- Diese Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und ermöglich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal geeignet für Büro, Agentur, Atelier, Yoga-, Pilatesstudio, etc. - 2. Etage (ohne Lift) - Die Bürofläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsbereich, einem Großraumbüro sowie zwei separaten Einzel- bzw. Doppelbüros - Das Großraumbüro verfügt über zwei separate Eingangstüren und ein Raumtrennungssystem, wodurch bei Bedarf zwei abgetrennte Arbeits- oder Besprechungsräume geschaffen werden können - Helle und hohe Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente - Neben der Eingangstüre ist im Gang ein Abstellraum, der vom Mieter verwendet werden kann - Für den Mieter besteht die Möglichkeit, einen Bereich im Innenhof zu nutzen - Die Bürofläche kann nach Mieterwunsch adaptiert werden. - Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung. - Zentrale und urbane Lage: - Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 49 - Autobuslinie 13A - Westbahnhof (S-Bahn/Regionalzüge) in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur: - Mariahilfer Straße - Wiens größte Einkaufsstraße - nur wenige Gehminuten entfernt G-101948