Familienleben mit Freiraum – großzügiges Zuhause ideal für Mehrgenerationen

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem ca. 181 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für eine Familie mit größeren Kindern und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen ganz individuell zu nutzen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird um 1900 vermutet, ein umfassender Umbau beziehungsweise eine Aufstockung erfolgte laut vorliegender Baugenehmigung im Jahr 1986. Besonders reizvoll ist die Kombination aus gewachsenem Charakter und einer Raumaufteilung, die auch den heutigen Ansprüchen an modernes Familienleben viele Möglichkeiten bietet.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Wohnbereich, der sich ideal als separate Einliegerwohnung, als Bereich für ein erwachsenes Kind oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept eignen könnte. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und wird durch die Fensterelemente an zwei Seiten angenehm hell und freundlich. Die mögliche Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Ein direkter Zugang über den Balkon führt hinaus in den Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot, Parkettboden und einem eigenen Balkonzugang. Ein separates WC mit Fenster sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist, ergänzen diese Ebene. Das Tageslichtbad befindet sich noch im Stil der 1980er Jahre und bietet zugleich eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Über eine zeitlose Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Der helle Eingangs- und Garderobenbereich mit Fenster führt direkt in den offen gestalteten Essbereich. Der geflieste Boden und die verputzten Wände verleihen diesem Bereich eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und machen ihn zu einem idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das angrenzende, ebenfalls großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch seine Fensterflächen zu zwei Seiten angenehm hell. An kühleren Tagen sorgt der im Jahr 2021 eingebaute Schwedenofen für eine behagliche Wärme und schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Die halboffene Küche ist zeitlos gestaltet und über einen Theken ähnlichen Bereich offen mit dem Essbereich verbunden. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten bei schönem Wetter nach draußen zu verlagern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang. Zusammen mit dem Badezimmer, das mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird, ist damit auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.

Eine besondere Bereicherung für Familien mit größeren Kindern ist das Dachgeschoss, das wie eine eigene kleine Kinder- und Jugendebene gestaltet ist. Zwei großzügige, helle Zimmer mit Laminatboden bieten jeweils ausreichend Raum für Rückzug, Lernen, Hobbys und persönliche Entfaltung und ermöglichen es zwei heranwachsenden Kindern, ihren eigenen Wohnbereich zu gestalten. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC macht diese Ebene besonders praktisch und lässt den Nachwuchs zunehmend selbstständig werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Sportequipment und all die Dinge, die im Familienalltag ihren Platz benötigen. Als besonderes Detail befindet sich hier ein Gewölbekeller, der dem Haus einen reizvollen historischen Akzent verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Garten liegt geschützt auf der Rückseite des Hauses und präsentiert sich als idyllischer, beinahe innenhofähnlicher Rückzugsort. Umgeben von den angrenzenden Nachbarhäusern entsteht eine angenehm geschützte Atmosphäre, die viel Privatsphäre abseits der Straßenseite bietet. Ein kleiner Teich mit Goldfischen verleiht dem Garten einen besonderen Charme und macht ihn zu einem gemütlichen Ort zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die einzelnen Balkone verbinden die Wohnräume mit diesem besonderen Außenbereich und schaffen immer wieder schöne Ausblicke und Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu erweitern.

Für Ihr Fahrzeug steht direkt neben dem Hauseingang eine eigene Einzelgarage zur Verfügung, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ergänzend steht der im Jahr 2021 eingebaute Schwedenofen im Wohnbereich zur Verfügung und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme und behagliche Wärme.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Besonders für eine Familie mit größeren Kindern bietet die Aufteilung über mehrere Ebenen viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied und gleichzeitig großzügige Bereiche für das gemeinsame Miteinander. Ob gemeinsames Familienleben, zunehmende Selbstständigkeit der Kinder, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung des Erdgeschosses als separate Wohneinheit – dieses Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und kann sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Zuhause ausführlich vorzustellen.