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Traditional Alpine farmhouse with dark wood siding, white lower walls, and green shutters under a clear blue sky.

Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial im Allgäu!

€879,000
  • 22 Rooms
  • 11 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~465 m² Living area
  • ~10,000 m² Plot surface

Description

Mitten in der wunderschönen Bergwelt des Allgäus, eingebettet in einen kleinen Weiler mit nur sechs Häusern, befindet sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer unvergleichlichen Ruhe bietet die Immobilie einen seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber, Investoren oder Betreiber eines touristischen Konzepts.

Das Anwesen verfügt über ca. 465 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von rund einem Hektar. Die Lage besticht durch absolute Ruhe, traumhafte Ausblicke auf die Allgäuer Alpen.

Das Gebäude wurde ehemals als Sport- und Wanderheim eines Eisenbahner Sportvereins genutzt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Seminar- oder Retreat-Location oder der Ausbau zu mehreren Ferienwohnungen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung sowie ein vorhandenes Klärbecken. Insgesamt besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und Konzepten zu gestalten.

Highlights auf einen Blick:

  • Bauernhaus in idyllischer Weilerlage mit nur 6 Häusern
  • Mitten in den Allgäuer Bergen
  • Absolute Ruhe und naturnahe Umgebung
  • Ca. 465 m² Wohnfläche
  • Ca. 1 Hektar Grundstück
  • Ehemaliges Sport- und Wanderheim
  • Ideal für Ferienwohnungen oder Mehrgenerationenwohnen
Features
GarageGardenGreen view
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Engel & Völkers Lindau

Your advisor: Dörte Lang

Property ID: W-0490YO

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    22

  • Bedrooms

    11

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~465 m²

  • Plot surface

    ~10,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    176.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Grünenbach, Bavaria

Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine 2,5 km lange Zufahrt mögllich und bietet damit maximale Privatsphäre. Durch diese einzigartige Lage ist das Haus absolut ruhig gelegen. Hier leben Sie in völliger Stille inmitten der Natur. Somit bietet das Anwesen die beste Ausgangslage für Ihr Bedürfnis nach Ruhe. Das nahegelegene Ebratshofen im Westallgäu liegt idyllisch inmitten der wald- und wiesenreichen Landschaft des weiten Argentals. Es erwartet Sie eine märchenhaft schöne Landschaft aus sanft geschwungenen Hügeln und weiten Tälern, Wiesen und Wäldern, Bächen und Schluchten. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht vom Laubenberg auf die Nagelfluhkette und das gesamte Westallgäu. In unmittelbarer Nähe führt ein Wanderweg durch den Eistobel, vorbei an rauschenden Wasserfällen, gewaltigen Felswänden und einem Stausee. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind nahezu unbegrenzt. Im Sommer können Sie hier in traumhafter Landschaft radfahren, reiten, joggen, Tennis oder Golf spielen. Im Winter erfreuen ein gut gepflegtes Loipennetz sowie ein Familienskilift die Herzen der Wintersportler. Sie haben hier die Gelegenheit im Grünen zu leben und doch sind die größeren Städte wie Oberstaufen und Kempten schnell und einfach zu erreichen.

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