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Apartment building with gray walls, white trim, and metal balconies. A stone patio leads to a garden with green grass and pink hydrangeas.

Attraktive Bürofläche mit privatem Innenhof Nähe Praterstern und Messe Wien

Basic rent excl. utilities

€1,800
  • ~142 m² Total surface
  • ~142 m² Office surface

Description

- Nutzung: Büro/Geschäftslokal/Events/Seminare - 2 Eingänge - Flexible Raumaufteilung möglich - Parkettboden mit Bodendosen - Helle Räume durch große Fenster - Stilvoller Altbau - Gewölbte Decken in den Eingangsbereichen - Eine Freifläche mit ca. 125 m² (Terrasse/Garten) ist direkt von der Bürofläche begeh- und nutzbar - Mietvertrag: Untermiete - Befristete Vermietung - Mietaufstellung: - Untermietzins netto EUR 1.800 - Betriebskosten netto EUR 295,22 - Warmwasser-Akonto netto EUR 127,13 - Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linie U2 und Autobuslinie 82A in unmittelbarer Nähe - Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien, Autobuslinien) - Individualverkehr: - Praterstern, Handelskai - A22 Donauufer Autobahn - A23 Südosttangente G-101946
Features
Air-conditioningTerrace
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Engel & Völkers Wien Commercial

Your advisor: Wien Commercial Team

Property ID: OI-AWI-G-101946

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~142 m²

  • Office surface

    ~142 m²

  • Usable surface

    ~142 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

  • Heating consumption

    130 kWh/m²a

Floor plan

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