Viel Platz in Lurup: 110 m² mit weitläufigem Wohnbereich und Stellplatz

€440,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Living area

Description

Die Fangdieckstraße liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lurup, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare, familiäre Hausgemeinschaft. Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss links erstreckt sich über rund 110 m² und beeindruckt vor allem durch ihren großzügigen Zuschnitt. Herzstück ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Fensterfronten zu zwei Seiten und direktem Zugang zum verglasten Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche in weißer Hochglanzoptik ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen und großzügigen Arbeitsflächen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und einem großen Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit viel Platz für Einbauschränke sowie ein weiteres Zimmer. Eine großzügige Diele mit klassischen Kassettentüren verbindet die Räume und verleiht der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Dunkles Laminat in den Wohnräumen und Fliesenböden in Diele, Küche und Bad prägen das Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum – beides über Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien wie für Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach individueller Absprache übergeben.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Torben Franzke

Property ID: W-048OXT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Usable surface

    ~23 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    123 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lurup, Hamburg

Die Fangdieckstraße liegt im Hamburger Stadtteil Lurup im Bezirk Altona, im Westen der Hansestadt. Lurup ist ein gewachsener, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägter Wohnstadtteil mit vielen Grünflächen und einem familiären Charakter. Für den täglichen Bedarf ist die Umgebung gut aufgestellt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken finden sich in fußläufiger Umgebung, unter anderem entlang der Elbgaustraße und der Luruper Hauptstraße. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen liegen im Stadtteil, was das familienfreundliche Umfeld unterstreicht. Naherholung bietet vor allem der nahegelegene Altonaer Volkspark – eine der größten Grünanlagen Hamburgs – mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Sportanlagen. Auch kleinere Parks und Kleingartenflächen prägen das grüne Bild des Viertels. Verkehrlich ist die Lage gut angebunden: Die S-Bahn-Station Elbgaustraße (Linien S3/S5) ist fußläufig in rund 9 Minuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt her. Ergänzend halten mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bestehen über die nahe Bundesstraße 4 und die Anschlussstellen der Autobahn A7 gute überregionale Verbindungen. Insgesamt bietet die Lage in Lurup ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung – attraktiv für Familien ebenso wie für Kapitalanleger.

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