Aussichtslage von Murnau: Großes Grundstück mit Bestandshaus auf zwei Flurnummern
€2,390,000
~1,970 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein 1.970 m² großes Baugrundstück in ruhiger sonniger Aussichtslage von Murnau mit unverbaubarem Bergblick. Das Grundstück ist bereits in zwei Baugrundstücke mit 1.004 m² sowie 966m² aufgeteilt.
Eine Neubebauung richtet sich dabei nach §34 BauGB. Die Nachbarbebauung weist überwiegend zwei Vollgeschosse aus.
Auf dem kleineren westlichen Grundstück befindet sich ein charmantes Landhaus aus dem Baujahr 1936 mit ca. 170 m² Wohnfläche.
Besonderheiten dieses Landhauses sind:
Renovierung in 1989
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Loggia mit Südterrasse und Gartenzugang
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad sowie ein Westbalkon mit toller Aussicht (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)
Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Murnauer Moos erreichen Sie über die Kottmülleralle in wenigen Minuten. Auch der Staffelsee ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die im Süden des Grundstücks verlaufende Bahnlinie Murnau - Oberammergau verkehrt stündlich einmal hin und zurück.