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Development project

Grüne Wohnoase mit höchster Lebensqualität

Modern apartment building with balconies. Balconies have flower boxes with orange flowers and climbing vines. Woman stands on bottom balcony. [AI-generated text]

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Equipment and special features of this development project

Wohnkomfort-Design-Lebensqualität: Ein Wohnprojekt, das durch sein kreatives und grünes Gestaltungskonzept überzeugt! In urbaner Zentrumslage entstehen 17 Wohneinheiten zwischen ca. 31 - 156 m²: variantenreiche Grundrisse, mannigfache Freiflächen und erstklassige Ausstattung bestimmen die Wohnqualität! Zwei „Stadthäuser“ im Hof mit vorgelagerten Terrassen auf drei Ebenen ermöglichen ein Leben und Arbeiten in Kombination. Durch die vielen Freiflächen ist Platz für Pflanzen und private Freiräume, die groß angelegten Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen Wohlgefühl und Behaglichkeit. Die aufwändige Revitalisierung erhält die Qualitäten des Gebäudes und ergänzt diese durch technische und energieeffiziente Innovationen der Haustechnik (bspw. Sonnenschutz, Flächenheizung mit Fernwärme, Photovoltaik, Regenwassernutzung), welche gleichzeitig die Nachhaltigkeit sichern.
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Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Katrin zzzdeleteNeugebauer

Project ID: D-000AF9

Location: 10. District, Vienna

In der Umgebung des Projektes findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Favoritenstraße, die in nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich ca. 4 Gehminuten erreichbar. Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 (ca. 8 min bis zum Stephansplatz) sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 67 gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.

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