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W-0035HD Herrschaftliches Anwesen in Maurach am Achensee

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Zillertal / Achensee

Objektbeschreibung

• Heizung Ölzentralheizung
• Baujahr ca. 1993
• Wohn-/Nutzfläche ca. 604 m² einschl. der zwei
abgeschlossenen Appartments
• Grundstück ca. 1.769 m² , mit einem wunderschön
angelegten Garten, Teich und alten Baumbestand

Durch die überaus luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details, umfangreichen Einbauten, Stuckarbeiten innen und außen, Türen aus Hochglanz lackiertem Vogelaugenahorn mit Facettenspiegeln, wurde ein Ambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der im Erdgeschoss gelegene herrschaftliche Außen-Eingangsbereich mit Treppen, Säulen und Balustrade besteht aus massivem Marmor, Gewölbedecke und massiver Hauseingangstür nach altem österreichischen Motiv.

Über das großzügige Marmor-Foyer mit Garderobe und Gästetoilette, gelangt man in den Wohnbereich mit einer Bar, Wohnzimmer mit Galerie (Deckenhöhe bis zu 8 m), einem großen runden Marmor-Säulen-Kamin und einer Wintergartenzone.

Die semiprofessionelle Wohnküche mit integrierter Esstafel, Kachelofen mit handgemalten Kacheln und einer Speisekammer erreicht man entweder vom Wohnraum oder über einen separaten Wohnungseingang. Eine große Freitreppe führt ins Obergeschoss zur Bibliothek mit Einbauten aus antikem Fichtenholz und Nussbaum-Schlossparkettboden sowie zu zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, wobei das Masterbad mit portugiesischem und brasilianischem Marmor ausgestattet wurde.

Über ein separat begehbares Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei Appartments von ca. 40 m² und ca. 73 m² sind.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobby- und Fitnessbereich sowie Hauswirtschafts- und Technikräume. Auch hier liegt Fußbodenheizung; die Kassettendecken sind aus Fichtenholz mit integrierten Niedervoltspots; echte Kassettentüren in Massivholz; hochwertiger Fußbodenbelag, teils Steinplatten, teils Teppichboden; Fitnessraum mit korkgedämpftem Fußboden mit komplett verspiegelter Wandfläche; Saunaanschlüsse sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Maurach am Achensee, der kleine Ort am großen See, liegt umrahmt vom Karwendel- und Rofangebirge auf ca. 930 m Seehöhe.

Hier erleben Sie den Winter in seiner ganzen Pracht mit einem Skigebiet im Ort und naher Umgebung, und im Sommer Bergsee-Romantik mit aller Art von Wassersport.

Innsbruck ist ca. 30 km, Tegernsee ca. 50 km, München ca. 100 km und das Zillertal ca. 10 km entfernt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grund-buchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

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