Großzügiges Einfamilienhaus am Friedenspark in Bochum-Wattenscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid, das mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem großzügigen Außenbereich und vielfältigem Potenzial überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.072 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit rund 142 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der einen angenehmen Übergang in das Innere der Immobilie schafft. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die zentral gelegene Diele. Diese verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses auf funktionale Weise und bildet den Mittelpunkt der Etage. Von der Diele gelangen Sie in die Küche, sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und gemütliche Stunden mit Freunden. Der Kellerzugang ist über die Küche zu erreichen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, da sich Wohn- und Essbereich bei Bedarf auch wieder voneinander trennen lassen. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche zur Terrasse und in den Garten. Der großzügige und weitgehend uneinsehbare Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der ansprechend gestaltete Vorgarten rundet den positiven ersten Eindruck der Immobilie ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut aufgeteilter Privatbereich. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage sorgt zudem für komfortables und geschütztes Parken. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Erforderliche Reparaturen und Maßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass das Haus kontinuierlich erhalten wurde. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das außergewöhnlich große Grundstück, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Immobilie für Familien und Paare, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.