Remise im Karlshorster Prinzenviertel - Ein Hauch von Arts & Crafts style

Dieses im Jahr 1910 erbaute Remisen-Haus wurde ursprünglich als Stallung für die Pferde der Bewohner des herrschaftlichen Vorderhauses genutzt. Im Jahr 2004 erfuhr die Remise eine umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung. Die Außenwände erhielten eine Innendämmung, Holzfenster wurden eingebaut und die Sanitäreinrichtungen, wie das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Wannen- und Duschbad im Obergeschoß erhielten eine moderne Ausstattung. Vom Eingang führt ein Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine asymmetrische Form und einer Fläche von ca. 54 m² Loft-Charakter und Weite verbreitet. Die im Ursprung erhaltenen Fensteröffnungen im Küchen und Essbereich, sowie kleinere schöne Details, wie schmale Fensterschlitze (ehemals Lüftung) und Barrenringe (Anbinderinge für Pferde), lassen den historischen Ursprung erahnen. Bodentiefe Fenster zur ca. 39 m² Sonnenterrasse (Südausrichtung) sorgen für einen optimalen Lichteinfall in den Wohnbereich. Zugleich ist hier der Zugang zur Terrasse mit Pflanzkübel, Liegebänken und Sonnenschirm. In das Obergeschoss führt die erhaltene Holztreppe mit neuem Stahlhandlauf in den großzügigen Flur, von dem alle vier Zimmer abgehen. Diese Etage erreicht teilweise eine Deckenhöhe von ca. 3,45 m und wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Mit einer Dusche und Badewanne präsentiert sich das tagesbelichtete Bad. Direkt vor der Remise ist dem Haus eine Sondernutzungsfläche zugeordnet, auf der sich ein KfZ-Stellplatz befindet. Ein weiterer Stellplatz kann gemietet werden. Das Remise-Haus ist Teil einer harmonischen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) Treskowallee 124 mit 6 Einheiten. Mit der WEG-Gemeinschaft des Nebenhauses (Treskowallee 126) wird die Verwaltung geteilt und es ist vereinbart, dass die dortige Freizeitfläche mit Bambusgarten als Außenarbeitsplatz, zum Grillen, oder auch zum Tischtennis und Badminton spielen genutzt werden darf.

Auf einen Blick:

• Modernisierung in 2004, Gastherme aus 1997
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Im EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Kammer
• Im OG: 4-separate Zimmer, Bad
• Einbauküche, Kaminofen, Terrasse mit ca. 39 m²
• Deckenhöhen EG: 2,70 m², OG: bis zu 3,45 m²
• Fußbodenfliesen im EG, im OG Laminat
• Holzfenster, Zweifach-Isolierverglasung
• 1 PKW-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz - optional zur Miete