Engel & Völkers
Modern brick apartments line a canal at dusk, their lights reflecting in the water. Trees and boats add to the serene waterfront scene.

Appartement 3 chambres à Rives Ardentes

€415,000

Development project

Résidence Le Quai 2 – Rives Ardentes

  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~123 m² Living area
  • ~17 m² Terrace surface

Description

Cet appartement proposé par Engel & Völkers est niché au cœur du nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre de vie moderne et durable alliant bien-être et qualité de vie. Avec une superficie de 123 m², il offre un aménagement équilibré et une belle luminosité. L’entrée mène à un hall avec espace vestiaire et WC invités, avant de découvrir un vaste séjour avec cuisine américaine équipée. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de douche avec WC, ainsi qu’une buanderie/local technique. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option, à l’achat ou à la location. La vente est soumise à la TVA de 21%, et l’appartement bénéficie d’un PEB A, garantissant une excellente performance énergétique.
Features
Sea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Your advisor: Mehdi Dantinne

Property ID: W-02Z6HQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~123 m²

  • Terrace surface

    ~17 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • CO2 emission

    4.77 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité : 1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. 2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution. 3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. 4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air. 5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 6.**Proximité du centre de Liège et des grands axes routiers** Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

Floor plan

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