Architecturaal handelshuis (Jo Crepain) in centrum Kapellen!

Gelegen op een commerciële zichtlocatie pal tegenover het park van Kapellen vindt u dit prachtige handelshuis. Het gebouw werd heel doordacht ontworpen door de gerenommeerde architect Jo Crepain. Het eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers met bovengelegen woning. We treffen op het gelijkvloers een aantrekkelijke winkelruimte (ca. 72 m²). De grote raampartijen zijn heel uitnodigend voor het winkelend publiek. Er is een brede waaier aan commerciële functies mogelijk. Het pand werd vroeger uitgebaat als een goed draaiende slagerij, maar leent zich ook uitstekend voor een traiteur, kruidenierszaak of bakkerij. Ook voor een bloeiende horecazaak, retail of vrije beroepen vormt dit pand de ideale basis. Aansluitend op de winkelruimte vinden we het grote atelier / werkruimte van ca. 190 m²! Ook hier is veel natuurlijk daglicht, over de gehele lengte werd er een lichtstraat aangebracht. Dit atelier is werkelijk uniek in zijn soort en opnieuw polyvalent. Wellicht gebruikt u deze ruimte om uw handelswaar ambachtelijk te maken en/of te stockeren. Achteraan komen we in de vergaderzaal/eetruimte met keuken en aparte sanitaire voorziening. De eerste verdieping is te bereiken via een aparte toegangsdeur. De inkomhal is voorzien van een vestiaire en een gastentoilet met handenwasser. De gezellige eetkamer beschikt over een houtkachel en geeft via een groot raam uit op een prachtig groot zonneterras (ca. 20m²). Aansluitend een keuken van 2001 die volledig is ingericht met kwaliteitsapparatuur van ATAG. Naast de keuken is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via een korte trap in de inkomhal komen we in de aangename leefruimte. Een trap hoger komt u in de "zwevende" bureauruimte, deze houdt contact met de leefruimte via een vide. Een verdieping hoger liggen de 3 slaapkamers van 12, 10 en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingemaakte kastenwand en is er aansluitend toegang tot een mooi extra terras. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van een speelse mezzanine. Op dezelfde verdieping vinden we nog een badkamer, uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Ten slotte is er nog een apart nachttoilet. In de nok van het dak is er nog een gedeeltelijke bergzolder. Via een servitude weg achteraan is de dubbele garage bereikbaar. De garage is voorzien van automatische toegangspoorten. De garage is 8 m breed en 6 m diep en biedt veel opbergmogelijkheden. Tot slot is er nog een binnenkoer. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwd met doordachte indeling en veel lichtinval. - Drie aparte toegangen. - Brede waaier aan commerciële functies: Ambachten, vrije beroepen, horeca, retail,... - Opsplitsing naar twee (woon)eenheden mogelijk. - Energiezuinig: EPC B - 37 zonnepanelen! - Plannen voor eventuele ontwikkeling tot een architecturale "stadsvilla" zijn beschikbaar! Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek. Informatieplicht: - EPC: B - P- & G-score: B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.